Дуже часто перед людьми постають питання: «Що ж робити – оформити заповіт чи договір дарування?», «Які документи для цього треба?», «І взагалі, чи варто цим займатися?». Консультує приватний нотаріус з Мени Віра Новик.

– Найчастіше житлові будинки чи квартири дарують батьки дітям, буває – діти батькам. А трапляються випадки, коли хтось із подружжя обдаровує свою «другу половинку», – ділиться досвідом Віра Петрівна. – Звичайно, ця процедура потребує правильного документального упорядкування.

Дарувальник повинен мати оформлене право власності на житловий будинок. Земельна ділянка має бути приватизованою або переданою у оренду власнику будинку (із усіма встановлюючими документами).

Перед початком дарування необхідно зробити експертну оцінку будинку, а якщо земельна ділянка приватизована – то і її також слід оцінити.

Потім вам буде необхідний витяг із Державного земельного кадастру на земельну ділянку, який надає відділ Держземагенства. Ще потрібна довідка органу місцевого самоврядування (сільської, селищної чи міської ради) про те, хто зареєстрований у будинку, який дарується.

Варто зазначити: якщо будинок чи квартира дарується дітям, батькам або чоловіком дружині (чи навпаки) – податок не платиться. Для визначення родинних або шлюбних відносин обдаровуваний (той, кому дарують) надає відповідні документи.

Хоча повністю безкоштовним дарування не буває. При оформленні договору обов’язково сплачується державне мито (один відсоток від вартості будинку) та інші платежі: послуги нотаріуса, за витяги з Державних реєстрів, кошти за реєстрацію права власності.

Право власності на нерухоме майно оформлює нотаріус одночасно з посвідченням самого договору дарування. І лише після цього обдаровуваний стає повноцінним власником нового майна.

Дарування обійдеться дорожче, ніж оформлення заповіту, але має великий плюс. Бо при наявності кількох претендентів на спадщину єдиним і беззаперечним буде той, на кого оформлено договір дарування.