ЗЕМЛЯ НАРОЗХВАТ

Автор: Сергій ЛАВСЬКИЙ.

Потенційний інвестор входить у довіру до селян, укладає з ними довгострокову угоду на оренду землі та майна, обіцяючи золоті гори, а потім починає це майно розтягувати.

За інформацією заступника начальника головного управління агропромислового розвитку облдержадміністрації Володимира Кочерги, нерідко земельну угоду між селянами та інвестором, яку укладають на п’ять, десять і навіть двадцять п’ять років, складно розірвати в однобічному порядку. Саме цим користується інвестор, справжня мета якого – застовпити землю для того, щоб у майбутньому її викупити. Паралельно проводяться «операції» з майном, а селяни вже нічого зробити не в змозі.

Що ж робити, аби не стати жертвою колгоспних рейдерів?

За словами заступника начальника районного управління агропромислового розвитку РДА Григорія Слободи, земля у нашому районі необробленою не залишиться. На 80 – 90 відсотків земельних угідь уже «поклали око» інвестори. Поки що продавати і купувати землю сільськогосподарського призначення не можна. Зате її дозволено здавати в оренду. Але коли мораторій на продаж землі закінчиться, то орендар не матиме першочергового права на її викуп. Люди зможуть самі обрати покупця, який запропонує більшу ціну.

– Землю обов’язково треба обробляти, – говорить Григорій Васильович. – І, якщо громада не має можливості робити це самостійно, у нагоді стає інвестор. Щоправда, люди у нашому районі мають гіркий досвід співпраці з деякими інвесторами. Які, зокрема, обіцяли врятувати сільське господарство на певній території, а в результаті, заганяли його у кут ще більше. Такі «рятівники» попрацювали у Киселівці, Блистові, Локнистому, Ушні... Але уберегтися від нечесних інвесторів можливо. Віддаючи заміж дочку чи одружуючи сина, батьки стараються дізнатися якомога більше про обранців своїх дітей. Так і перед  тим, як віддавати комусь у користування землю і майно, потрібно «навести справки» про цю особу чи організацію. Зараз для цього є багато засобів, зокрема Інтернет і відповідні служби (наприклад, правоохоронні органи). Також необхідно, щоб зібралися разом сільський голова з депутатським корпусом, керівники сільгоспгосподарства, якщо таке ще є у селі, вислухали бізнес-пропозиції інвестора, оцінили їх і прийняли спільне рішення. Але, на жаль, у нас так не роблять. І в разі виникнення проблем з інвестором люди просто показують одне на одного пальцями і обмінюються звинуваченнями.

Також бажано, щоб інвестор підписався на папері під своїми обіцянками. Необхідно, щоб у договорі оренди землі чи то майна було чітко прописано: якщо орендар не виконує своїх обов’язків, шкодить землі або не обробляє її, то орендодавець має право розірвати договір. Звісно, такі документи слід складати, порадившись із юристом.

* Рейдерство  — захоплення чужого майна на користь іншої особи, поза межами дії цивільного законодавства, встановлення над майном повного контролю нового власника в юридичному й фізичному розумінні з використанням корумпованості чиновників та (або) із застосуванням сили.